Sonderverwaltung für Immobilienbesitzer

Sorgen Sie sich nicht – wir machen das.

„Schuster, bleib bei deinem Leisten“ sagte der Maler Apelles im antiken Griechenland. Positiv formuliert sind auch wir der Meinung, dass jeder das tun soll, was er am besten kann und dabei idealerweise auch noch Freude empfindet. Wenn es um Immobilienbesitz geht sind wir als Sonderverwalter für Sie da!

Das Verwalten einer Immobilie ist stets mit Aufwand verbunden.  Stellenweise reduziert sich die Tätigkeit auf das Prüfen der monatlichen Mieteingänge. Doch dann gibt es wieder nervenaufreibende Phasen: ein Mieterwechsel steht an, das Erstellen der Nebenkostenabrechnung, ein fehlender Mieteingang, es stehen geplante Renovierungsmaßnahmen und deren Umsetzung, verweigerte Mietanpassungen, Anrufe vom Mieter wegen einem tropfenden Wasserhahn, usw. Wenn Sie sich mit all diesen Themen nicht beschäftigen wollen, weil Sie beruflich oder familiär stark eingebunden sind, andere Interessen haben oder sich einfach nicht weiter damit herumärgern wollen, übernehmen wir die Sonderverwaltung für Sie!

Ein starkes Team an Ihrer Seite.

Unser mehrköpfiges, interdisziplinäres Team besteht aus studierten Betriebswirten, langjährig erfahrenen Immobilienmaklern und-mediatoren, geprüften Immobiliensachverständige und Hausverwaltern. Ihr Immobilienbesitz ist damit in erfahrenen, verschwiegenen und engagierten Händen.

Konkret übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:

• Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung über Creditreform und SchuFa
• Schließung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Nachbearbeitung (Widerspruchsbearbeitung, etc.)
• Stichprobenartige Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
• Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (z. B. Kaution, Bürgschaft) über ein für Sie und den Mieter kostenloses Mietkautionskonto bei der Deutschen Bank AG
• Schriftverkehr mit den Mietern
• Terminvereinbarung und -wahrnehmung
• Forderungsmanagement und -einzug ab Stufe Zwei über die Creditreform Freiburg
• Fristenüberwachung
• Technische Beratung
• Instandsetzung, Instandhaltung, Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen am Verwaltungsobjekt, deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten (in Abstimmung mit dem Eigentümer)

Selbstverständlich besprechen und vereinbaren wir vorab die konkreten Aufgaben, die wir für Sie übernehmen sollen. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Rufen Sie uns an unter 0711 – 21 72 79 66