Ihr individuelles Gutachten. Diese Unterlagen benötigen wir:
- Ein Gutachten für ein Grundstück oder eine Immobilie kann nur bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen erstellt werden. Fehlende Unterlagen besorgen wir gerne in Ihrem Auftrag bei den zuständigen Behörden und Ämtern.
- Sie sparen jedoch Zeit und Kosten, wenn Sie uns die Unterlagen in verwendbarer Form komplett zur Verfügung stellen. Wir empfehlen Ihnen, die hier hinterlegte Checkliste als PDF zu verwenden, in der alle erforderlichen Unterlagen zur Erstellung eines Verkehrswert-Gutachtens aufgeführt sind.
| Dokumentbezeichnung | Üblicher Aufbewahrungsort |
Aktueller Grundbuchauszug, ggf. Erbbaurechtsdokument
| Grundbuchamt |
| Bewilligungsurkunden eingetragener Rechte und Belastungen Abt. II Grundbuch | Grundbuchamt |
| Aktueller amtlicher Lageplan | Vermessungsamt |
Kopien der Bauakte (genehmigte und dem tatsächlichen Ausbauzustand Baupläne) sowie aktuelle Bestandspläne, sofern von Genehmigungsplänen abweichend
| Eigentümer oder Architekt/Bauplanung |
| Miet-/Pachtverträge, falls vermietet/verpachtet (alternativ: Angabe des Vertragsinhaltes) | Eigentümer |
| Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis über öffentlich-rechtliche Verpflichtungen oder Rechte(z.B. notwendige Abstandsflächen, Erschließung etc. | Baurechtsamt |
Auskunft aus dem Altlasten-Verdachtskataster bzw. Informationen über Vornutzungen des Grundstücks, die das Risiko einer Altlasten-Problematik begründen könnten
(z.B. Tankstelle, industrielle Vornutzung, Chemie-, Galvanik-, Gerbereibetriebe etc.)
| Umweltamt |
Angaben zum Baujahr und durchgeführte Maßnahmen bzgl. Sanierungen und Modernisierungen durch Eigentümer bzw. Mieter/Pächter
| Eigentümer |
| Bei Wohnungs- und Teileigentum zusätzlich: |
| Teilungserklärung inkl. Gemeinschaftsordnung und Aufteilungspläne | Grundbuchamt |
| Hausgeldabrechnung inkl. Instandhaltungsrücklage | Verwalter |
Protokolle der letzten zwei Eigentümerversammlungen
| Verwalter |
| Vollmacht des berechtigten Eigentümers zur Beschaffung fehlender Dokumente | Eigentümer |
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Team Gutachten
Alexander Seidl
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